Wir helfen Ihnen, Steuern zu sparen als Immobilien-Besitzer
Haben Sie Fragen bezüglich der korrekten steuerlichen Behandlung Ihrer Immobilien, der Spekulationsfrist oder der umsatzsteuerlichen Behandlung von gemischt genutzten Immobilien?
Würden Sie gerne in Erfahrung bringen, ob es bei Ihrer Immobilie Mittel und Wege gibt Steuern einzusparen, auf die Sie bisher eventuell noch nicht gekommen sind?
Die Wendl & Köhler Steuerberatungsgesellschaft betreut Immobilienbesitzer mit einer oder wenigen Immobilien bis hin zu großen internationalen Immobilien-Portfolios.
Mit unserer jahrelanger Erfahrung, einem großen Netzwerk an Architekten, Verwaltern und Handwerken beraten wir Sie umfassend. Wir sorgen dafür, dass Sie so wenig Steuern wie möglich zahlen und optimieren ihren strukturierten Vermögensaufbau.
Was uns einzigartig macht
Ihre persönlichen Vorteile als Mandant
Internationale Optimierung
Großes Netzwerk
Strategischer Vermögensaufbau
Wie wir vorgehen?
Immobilienanalyse vor der Kaufentscheidung / bestehende Immobilienportfolios
Stehen Sie aktuell vor der Entscheidung eine Immobilie zu kaufen? Fragen Sie sich, welche steuerlichen Auswirkungen dieser Kauf genau auf Ihr Vermögen hat, und ob sich der Erwerb tatsächlich für Sie lohnt? Oder besitzen Sie vermietete oder gemischt genutzte Immobilien?
Bei unserer umfassenden Immobilienanalyse vor dem Kauf oder für bestehende Immobilienportfolios analysieren wir die Objekte genau und beantworten ihre persönlichen Fragen.
Häufige Fragen unserer Mandanten sind beispielsweise:
- Wie viel Eigenkapital benötige ich zum Kauf?
- Was zählt zum Eigenkapital hinzu?
- Wie hoch ist die Rendite für meine vermietete Immobilie effektiv?
- Wie lange dauert es, bis meine Immobilie entschuldet ist?
- Wie hoch sind die effektiven Kosten über die gesamte Vertragslaufzeit der Finanzierung?
- Wie steht es mit der Steuer beim Kauf einer Immobilie im Ausland?
- Kann man eine Immobilie bar bezahlen?
- Wie weit darf das Kaufdatum beim Immobilienkauf in der Zukunft liegen?
- Wie lange dauert eine eventuelle Rückabwicklung?
- In welcher Jahreszeit ist der Immobilienkauf am sinnvollsten?
Leistungen als Steuerberater für Immobilien:
- Überprüfung der Eignung eines Objektes als Steuersparmodell
- Beratung bei der Immobilienfinanzierung
- Beratung bei der Erbschafts- und Schenkungssteuer sowie der Vermögensnachfolge
- Rentabilitätsbeurteilung
- Steuerliche Überprüfung von Mietverträgen und Gewerbemietverträgen
- Steuerliche Überprüfung von Miet- oder Darlehensverträgen zwischen Familienangehörigen
- Überprüfung der “3-Objekt-Grenze”
- Immobilienanalyse: Ermittlung der monetären Werte von Objekten.
- Vorschau auf Renditen und steuerliche Auswirkungen von Sanierungsvorhaben und Schönheitsreparaturen
- Beratung bei Photovoltaikanlagen
Hilfreiche und weiterführende Links
Arbeitshilfe zur Berechnung von Grundstückskaufpreisen
Wohnungskauf: Welche Fehler Käufer vermeiden können